— Ideias e inspiração
Nova construção: guia essencial para planejar e executar a obra
Nova construção envolve partir de um terreno ou lote para criar uma casa ou edificação do zero, alinhando programa, projeto, licenças, orçamento e execução. Em geral, é indispensável contar com arquitetos e engenheiros, além de outros profissionais conforme a complexidade da obra e as exigências legais. O resultado depende principalmente da qualidade do projeto, do terreno, das aprovações e do controle de obra.
- nova construção
— O projeto
O que esperar
de alguns meses a mais de um ano
varia conforme área, padrão e terreno
— O processo
Como funciona
- 1Levantamento e diagnóstico
“Antes de desenhar a casa, é preciso entender o terreno, os recuos, a topografia e as regras locais.”
- 2Projeto e definição
“A etapa de projeto transforma desejos em soluções técnicas, distribuindo ambientes, estrutura e instalações.”
- 3Orçamentos e compatibilização
“Comparar propostas e compatibilizar disciplinas ajuda a evitar surpresas durante a obra.”
- 4Obra e acompanhamento
“Na execução, o acompanhamento técnico é o que mantém qualidade, prazo e orçamento sob controle.”
— O preço
O que define o preço
- terreno com desnível
- projeto mais complexo
- acabamentos superiores
- mudanças durante a obra
- planta mais compacta
- solução construtiva simples
- escopo bem definido
- compras planejadas com antecedência
Descreva seu projeto e receba propostas
- O ambiente e o escopo
- O estilo que você quer
- Prazo e orçamento
— Profissionais
De quem você precisa
— Ideias
Ideias por estilo
— Profissionais
Quem já fez
- mc tech engenhariaconstrutoras · Sao Paulo · 1 projetosVer perfil →
- joao paulo soaresarquitetos · Pompeia Sao Paulo · 6 projetosVer perfil →
- mv arte design e comercio ltdamarceneiros · Sao Paulo · 1 projetosVer perfil →
- romulo vidrosvidraceiros · Sao Paulo · 1 projetosVer perfil →
— Dúvidas
Perguntas frequentes
Quanto custa uma nova construção?
O custo varia muito conforme área, padrão de acabamento, sistema construtivo e condições do terreno. O ideal é trabalhar com estimativas por etapa e uma reserva para imprevistos, em vez de buscar um valor fechado.
Quanto tempo leva uma nova construção?
O prazo costuma ir de alguns meses a mais de um ano, dependendo do porte da obra, da complexidade do projeto e do ritmo de aprovação e execução. Terrenos difíceis e mudanças de escopo tendem a alongar o cronograma.
Precisa de licença ou aprovação?
Na maioria dos casos, sim, porque uma obra nova normalmente exige projeto aprovado e autorizações municipais antes de começar. As exigências mudam de cidade para cidade, então vale confirmar a regra local logo no início.