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— Serviço

Estudo de viabilidade e projeto legal no anteprojeto

No anteprojeto, o estudo de viabilidade e o projeto legal organizam o caminho técnico e regulatório do empreendimento a partir do que já foi definido como programa e partido. O cliente recebe uma leitura de viabilidade, a base desenhada para aprovações e o material necessário para seguir ao projeto executivo ou ao protocolo junto aos órgãos competentes. É indicado para quem já tem diretrizes iniciais e precisa transformar intenção em um conjunto compatível com regras, área e implantação.

  • estudo de viabilidade
  • projeto legal
  • anteprojeto

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Seu projeto · passo 1 de 4

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Reforma
Pinheiros, São Paulo
Apto de 78 m²
Cozinha aberta, mais luz
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Seu projeto · passo 2 de 4

arquitetos perto de você

ESTILOATUAÇÃOREGIÃO
Ana BeltrãoMATCHPinheiros · 4,9 ★EscandinavoAconchegante
Marcos UeharaMATCHMoema · 4,8 ★IntegradoMinimalista
Léa FontesMATCHPerdizes · 5,0 ★ClássicoIluminado
Theo MarquesVila Madalena · 4,7 ★IndustrialLoft

Seu projeto · passo 3 de 4

Marcos Uehara · Casa Aberta

A cozinha pode se abrir para a sala?
Sim. Eu tiraria essa parede e colocaria uma bancada. Envio a proposta hoje.
PropostaConceito · Projeto · Executivo
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Seu projeto · passo 4 de 4

Seu projeto em andamento

1 · ConceitoAPROVADO
2 · ProjetoEM ANDAMENTO
3 · ExecutivoPRÓXIMO
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— Preços

O que custa hoje

2 ofertas na plataforma

a partir deR$ 20por metro

por metro
R$ 201 ofertas
por hora
R$ 2301 ofertas

O custo desta etapa varia בעיקר pela complexidade do terreno, pelo porte e uso da edificação, e pelo quanto de informação já existe para partir — levantamento, matrícula, topografia, diretrizes e restrições. Também pesa o nível de detalhamento exigido para compatibilizar o anteprojeto com a legislação e chegar ao material de aprovação. O valor exibido em R$ 20 por metro serve como entrada para esse tipo de escopo.

— Profissionais

Quem oferece

6 pessoas já pediram este serviço

pedido na plataforma

reforma · casa — São Paulo · 13.36 m²

Estou planejando um projeto de reforma. Tipo de imóvel: casa. Gostaria de trabalhar com arquitetos. O estilo que busco é moderna. O projeto fica em São Paulo. O ambiente é urbana. Estou procurando pla

Sao Paulo · June 6, 2026

DICA

Se eu ainda não tenho o terreno totalmente levantado, dá para contratar essa etapa?

Dá, mas o serviço começa com as informações que existirem e com as lacunas claramente identificadas. Quanto menos dados de base houver, mais o estudo fica condicionado a premissas e pode precisar de complementação antes da aprovação final.

pedido na plataforma

reforma completa · apartamento de condomínio — São Paulo · 132 m²

Estou planejando um projeto de reforma completa. Tipo de imóvel: apartamento de condomínio. Gostaria de trabalhar com designer de interiores. O estilo que busco é modernismo brasileiro. O projeto fica

Sao Paulo · June 6, 2026

pedido na plataforma

Projeto de loteamento

Quero desenvolver um loteamento com foco em organização urbana, definição de lotes e implantação coerente com o entorno. Ainda preciso definir melhor a localização, o estilo, o orçamento e os ambiente

Itacare · June 6, 2026

pedido na plataforma

Casa Kaique buritama

Quero entrar em contato com arquitetos conceber um(a) casa art deco. O projeto está localizado em Buritama e o meio ambiente é espacial. Estou à procura de consulta, esboços, plantas baixas, ideias, b

Buritama · June 6, 2026

pedido na plataforma

Brief de projeto de arquitetura para um(a) casa em Sao paulo.

Quero entrar em contato com arquitetos conceber um(a) casa . O projeto está localizado em Sao paulo e o meio ambiente é rural. Estou à procura de plantas baixas, modelos 3d, projeto legal.

Sao Paulo · June 6, 2026

pedido na plataforma

Brief de projeto de arquitetura para um(a) casa neoclássica em Almenara.

Quero entrar em contato com arquitetos conceber um(a) casa neoclássica. O projeto está localizado em Almenara e o meio ambiente é urbana. Estou à procura de projeto legal.

Almenara · June 6, 2026

DICA

O estudo de viabilidade já resolve a aprovação na prefeitura?

Não necessariamente. Nesta fase, ele organiza o que é possível fazer e estrutura o anteprojeto para a via legal, mas a aprovação depende do atendimento integral às exigências do órgão e da documentação completa. Em muitos casos, ainda são necessários ajustes após a análise do cliente ou da prefeitura.

DICA

O que faz este serviço ser diferente quando contratado no anteprojeto?

No anteprojeto, ele parte de uma solução já em construção e trabalha a compatibilidade com regras, áreas e implantação. Isso é diferente de um estudo totalmente inicial, porque aqui as decisões de partido já influenciam diretamente o que pode ser viabilizado e aprovado.

— O estilo

O que define

O que o cliente recebe

Recebe peças de anteprojeto voltadas à viabilidade e ao enquadramento legal, com desenhos, estudos e ajustes compatíveis com a etapa. O material normalmente orienta decisões de implantação, área, volumetria e atendimento às exigências do órgão competente.

O que o arquiteto precisa para começar

Para iniciar, o arquiteto precisa do programa de necessidades, das dimensões e documentos do imóvel, além de referências do que já foi decidido. Se houver, ajudam muito levantamento topográfico, matrícula, regras urbanísticas e qualquer restrição técnica ou condominial.

Como o resultado é usado na etapa seguinte

O resultado serve de base para ajustes finais do anteprojeto, protocolo legal ou avanço ao projeto executivo. Também ajuda a fechar decisões que ainda estejam abertas, reduzindo retrabalho quando o desenho entrar em compatibilização mais detalhada.

Conte o que precisa e receba propostas de quem já faz este serviço.

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— Dúvidas

Perguntas frequentes

Se eu ainda não tenho o terreno totalmente levantado, dá para contratar essa etapa?

Dá, mas o serviço começa com as informações que existirem e com as lacunas claramente identificadas. Quanto menos dados de base houver, mais o estudo fica condicionado a premissas e pode precisar de complementação antes da aprovação final.

O estudo de viabilidade já resolve a aprovação na prefeitura?

Não necessariamente. Nesta fase, ele organiza o que é possível fazer e estrutura o anteprojeto para a via legal, mas a aprovação depende do atendimento integral às exigências do órgão e da documentação completa. Em muitos casos, ainda são necessários ajustes após a análise do cliente ou da prefeitura.

O que faz este serviço ser diferente quando contratado no anteprojeto?

No anteprojeto, ele parte de uma solução já em construção e trabalha a compatibilidade com regras, áreas e implantação. Isso é diferente de um estudo totalmente inicial, porque aqui as decisões de partido já influenciam diretamente o que pode ser viabilizado e aprovado.